1900 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
5 683 300 $
Condo / multirésidentiel · 2 272 $/m² · 2 501,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 501,7 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 202 100 $
Rôle antérieur 5 346 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004227279660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21030610
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 586 700 $
Valeur bâtiment
4 615 400 $
Rôle antérieur
5 346 600 $
ID provincial
66023004227279660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 683 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
467 336 $
$/m² médian
6 882
Cette propriété : +1116 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 748 $ Poids 3 % |
| 2 | 410, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +13 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 100 085 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.