1555-1559 Avenue LARTIGUE · Montréal
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 216,9 m² · constr. 1910 · terrain 98,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 863 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004232588540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22062125
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
66023004232588540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 549 $
$/m² médian
7 668
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (10 582 $/m²) 189 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +147 619 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 100 359 $ Poids 14 % |
| 2 | 1003-1061, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 051 $/m²) 248,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −110 344 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 766 663 $ Poids 11 % |
| 3 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 803 $/m²) 188 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 179 $ Poids 10 % |
| 4 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 441 $/m²) 188 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 733 $ Poids 10 % |
| 5 | 2000, Saint-Sacrement, Montréal 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 3 345 000 $ (14 369 $/m²) 232,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +298 919 $ · Ajust. superficie −114 230 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 3 429 339 $ Poids 10 % |
| 6 | 373, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 885 $/m²) 190,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 607 $ Poids 10 % |
| 7 | 445, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 2 097 000 $ (8 665 $/m²) 242 m² · constr. 2001 Ajust. marché +278 918 $ · Ajust. superficie −108 749 $ · Ajust. âge −209 700 $ | 2 057 469 $ Poids 8 % |
| 8 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 522 $/m²) 223,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +537 069 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 015 119 $ Poids 8 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 2 069 000 $ (10 918 $/m²) 189,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +403 601 $ · Ajust. superficie +149 579 $ · Ajust. âge −206 900 $ | 2 415 281 $ Poids 7 % |
| 10 | 410, rue des Récollets, Montréal 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 880 000 $ (10 706 $/m²) 175,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +99 187 $ · Ajust. superficie +221 082 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 388 269 $ Poids 5 % |
| 11 | 495, avenue Viger, Montréal 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 1 960 000 $ (10 150 $/m²) 193,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +395 423 $ · Ajust. superficie +120 787 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 2 280 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 1000, Rue de la Commune, Montréal 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 690 000 $ (8 484 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +313 936 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 910 019 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.