1617 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 89,9 m² · constr. 1925 · terrain 45,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004257833210010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22035220
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
66023004257833210010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 944 $ Poids 12 % |
| 2 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 715 920 $ Poids 11 % |
| 3 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 852 $ Poids 11 % |
| 4 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 517 985 $ Poids 10 % |
| 7 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 878 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 502 $ Poids 9 % |
| 8 | 1053, rue Anderson, Montréal 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 668 000 $ (7 333 $/m²) 91,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 658 699 $ Poids 9 % |
| 9 | 1053, rue Anderson, Montréal 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (7 646 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 823 950 $ (8 673 $/m²) 95 m² · constr. 1883 Ajust. marché +109 592 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +82 395 $ | 993 821 $ Poids 8 % |
| 11 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (7 111 $/m²) 88,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 676 860 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue De Brésoles, Montréal 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 870 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.