1560-1568 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 186,6 m² · constr. 1932 · terrain 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 742 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004266097070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22034410
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
66023004266097070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 298 $
$/m² médian
6 906
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Paul ouest, Montréal 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 992 $/m²) 196,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 278 855 $ Poids 12 % |
| 2 | 64, Rue Saint-Paul O, Montréal 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 1 485 000 $ (8 186 $/m²) 181,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +137 439 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 792 223 $ Poids 11 % |
| 3 | 750, côte de la Place-d'Armes, Montréal 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 749 $/m²) 157,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +97 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 754 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 936 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +116 350 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 145 674 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, rue Saint-Paul ouest, Montréal 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (5 816 $/m²) 145,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +120 091 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 127 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, rue De Brésoles, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 489 $/m²) 144,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +197 852 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 832 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (6 645 $/m²) 140,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +152 511 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 218 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 709 $/m²) 141,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 953 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 119 953 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (7 451 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +202 663 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 298 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, Rue Saint-Paul O, Montréal 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (7 387 $/m²) 181,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +248 920 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 742 126 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +129 579 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 910 773 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 969 $/m²) 131 m² · constr. 1894 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +110 351 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 728 496 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.