1777 Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
1 007 600 $
Autre · constr. 1992 · terrain 9 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 687,1 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
11 392 800 $
Rôle antérieur 10 171 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004269069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F23000977
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 312 700 $
Valeur bâtiment
7 080 100 $
Rôle antérieur
10 171 700 $
ID provincial
66023004269069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
6 511
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 774 $ Poids 29 % |
| 2 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 311 $ Poids 28 % |
| 3 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (7 244 $/m²) 72,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 482 525 $ Poids 28 % |
| 4 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 581 897 $ (6 814 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 371 $ | 536 864 $ Poids 28 % |
| 5 | 823, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 605 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 426 136 $ Poids 28 % |
| 6 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 213 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 488 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 715 118 $ Poids 27 % |
| 8 | 755, rue Saint-André, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 546 250 $ Poids 27 % |
| 9 | 810, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (7 553 $/m²) 56,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 310 $ Poids 27 % |
| 10 | 1025, rue du Glacis, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (5 583 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 346 650 $ Poids 27 % |
| 11 | 765, rue Saint-André, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 832 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 816 293 $ Poids 27 % |
| 12 | 810, de la Gauchetière, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 631 $/m²) 55,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 257 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.