1365 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 121,6 m² · constr. 2007 · terrain 59,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 493 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004271113640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22008704
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
66023004271113640010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
7 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 937 $ Poids 22 % |
| 2 | 1000, rue de la Commune, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (7 539 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 641 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 009 159 $ Poids 22 % |
| 3 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (6 740 $/m²) 131,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 966 244 $ Poids 21 % |
| 4 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (7 752 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −56 199 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 054 304 $ Poids 21 % |
| 5 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (10 121 $/m²) 123,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 174 897 $ Poids 20 % |
| 6 | 103-211, rue du Saint-Sacrement, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 003 $/m²) 134,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 190 $ Poids 19 % |
| 7 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 350 $/m²) 102,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 598 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 736 558 $ Poids 18 % |
| 8 | 285, Place d'Youville, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (4 421 $/m²) 130,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 614 371 $ Poids 17 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 024 $/m²) 132,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 864 326 $ Poids 16 % |
| 10 | 285, Place D'Youville, Montréal 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 567 $ Poids 15 % |
| 11 | 454, rue de la Gauchetière Ouest, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (13 441 $/m²) 111,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +67 204 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 831 759 $ Poids 15 % |
| 12 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (10 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −72 873 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 391 075 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.