Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
563 800 $
Autre · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 446 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004277019330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22055802
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
66023004277019330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
467 336 $
$/m² médian
6 882
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (7 451 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 8 % |
| 3 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (6 645 $/m²) 140,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 970 $ Poids 7 % |
| 7 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 7 % |
| 8 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 393 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 969 $/m²) 131 m² · constr. 1894 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 7 % |
| 10 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 856 563 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 563 $ Poids 6 % |
| 12 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.