1451 Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
7 674 600 $
Condo / multirésidentiel · 1 463 $/m² · 5 245,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 245,9 m²
Étages × logements
7 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 660 100 $
Rôle antérieur 17 157 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004288302280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23086190
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 049 000 $
Valeur bâtiment
18 611 100 $
Rôle antérieur
17 157 700 $
ID provincial
66023004288302280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 674 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
6 882
Cette propriété : +1625 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.