2001 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 55,6 m² · constr. 2013 · terrain 30,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004295898150010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000128
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
66023004295898150010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (5 747 $/m²) 56,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 360 868 $ Poids 8 % |
| 2 | 221, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 813 $/m²) 60,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 339 $ Poids 8 % |
| 3 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (9 296 $/m²) 56,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 503 943 $ Poids 8 % |
| 4 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (7 613 $/m²) 48,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 668 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (11 396 $/m²) 49,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 763 431 $ Poids 7 % |
| 6 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (8 755 $/m²) 51,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 560 $ Poids 7 % |
| 7 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (10 920 $/m²) 51,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 585 693 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (6 813 $/m²) 56,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 104 $ Poids 7 % |
| 9 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (6 639 $/m²) 54,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 410 245 $ Poids 6 % |
| 10 | 1050, rue Anderson, Montréal 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 343 $ Poids 6 % |
| 11 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (7 661 $/m²) 49,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 384 $ Poids 6 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (6 835 $/m²) 55,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.