2005 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 44,9 m² · constr. 2012 · terrain 26,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004295959110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000110
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
66023004295959110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 040 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (7 613 $/m²) 48,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 937 $ Poids 8 % |
| 2 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 345 552 $ Poids 8 % |
| 3 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (6 374 $/m²) 45,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 088 $ Poids 7 % |
| 4 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (11 396 $/m²) 49,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 702 465 $ Poids 7 % |
| 5 | 1061, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (9 050 $/m²) 44,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 663 $ Poids 7 % |
| 6 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (7 661 $/m²) 49,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 371 496 $ Poids 6 % |
| 7 | 1085, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 324 900 $ (7 810 $/m²) 41,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 374 374 $ Poids 6 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (6 224 $/m²) 47,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 440 $ Poids 6 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (6 930 $/m²) 46,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (7 716 $/m²) 48,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 191 $ Poids 6 % |
| 11 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (6 940 $/m²) 48,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 389 933 $ Poids 5 % |
| 12 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (10 920 $/m²) 51,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 524 483 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.