Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 100,3 m² · constr. 2012 · terrain 59,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 607 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004295959110010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000115
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
66023004295959110010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 040 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 534 768 $ Poids 17 % |
| 2 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 307 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 546 $ Poids 13 % |
| 4 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (6 350 $/m²) 102,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 685 152 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 440 $/m²) 108,7 m² · constr. 1829 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 823 950 $ (8 673 $/m²) 95 m² · constr. 1883 Ajust. marché +109 592 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +82 395 $ | 1 038 921 $ Poids 10 % |
| 7 | 1000, rue De la Commune Est, Montréal 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 671 387 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 751 705 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (8 166 $/m²) 109,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 029 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, rue De Brésoles, Montréal 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 537 $/m²) 100,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 359 $ Poids 9 % |
| 11 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 682 579 $ Poids 9 % |
| 12 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 172 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.