2120 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 209 app. 209 · Montréal
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 9 090 $/m² · 39,8 m² · constr. 2022 · terrain 11,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004298522050010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000985
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
66023004298522050010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (7 787 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 336 $ Poids 4 % |
| 2 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (10 929 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 507 $ Poids 4 % |
| 3 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (6 374 $/m²) 45,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (6 901 $/m²) 41,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 859 $ Poids 4 % |
| 6 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (7 230 $/m²) 36,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 360, rue Mayor, Montréal 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 429 457 $ (10 928 $/m²) 39,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 317 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 510 359 $ Poids 3 % |
| 8 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (8 543 $/m²) 35 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (7 027 $/m²) 37 m² · constr. 1921 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 463 $ Poids 3 % |
| 10 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (7 345 $/m²) 35,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 504 165 $ (12 731 $/m²) 39,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 713 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −2 521 $ | 604 631 $ Poids 2 % |
| 12 | 366, Rue Mayor, Montréal 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (7 286 $/m²) 39,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.