2120 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 215 app. 215 · Montréal
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 8 105 $/m² · 109,7 m² · constr. 2022 · terrain 31,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 823 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004298522050010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000987
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
823 200 $
ID provincial
66023004298522050010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 584 813 $ Poids 11 % |
| 2 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 262 $ Poids 10 % |
| 3 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 303 $ Poids 6 % |
| 4 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 823 950 $ (8 673 $/m²) 95 m² · constr. 1883 Ajust. marché +109 592 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge +82 395 $ | 1 079 685 $ Poids 5 % |
| 5 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 921 300 $ (8 182 $/m²) 112,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +92 130 $ | 1 001 566 $ Poids 5 % |
| 6 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 745 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue De Brésoles, Montréal 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 753 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (7 060 $/m²) 94,9 m² · constr. 1883 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 924 414 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue Saint-Paul, Montréal 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 729 000 $ (6 832 $/m²) 106,7 m² · constr. 1883 Ajust. marché +172 669 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 984 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (7 111 $/m²) 88,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +75 017 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, rue De Brésoles, Montréal 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 819 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, Rue De Brésoles, Montréal 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 908 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.