2120 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 13 277 $/m² · 23,8 m² · constr. 2022 · terrain 6,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004298522050010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000995
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
66023004298522050010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 341 109 $ (13 866 $/m²) 24,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 570 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 363 722 $ Poids 6 % |
| 2 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 347 378 $ (13 676 $/m²) 25,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 171 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 391 871 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 340 276 $ (13 138 $/m²) 25,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 210 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 387 990 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 267 800 $ (11 300 $/m²) 23,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 316 773 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 320 205 $ (12 363 $/m²) 25,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 482 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −1 601 $ | 365 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 281 209 $ (11 115 $/m²) 25,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 323 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 305 859 $ (11 498 $/m²) 26,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 338 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 267 050 $ (10 473 $/m²) 25,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 607 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 306 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 359 003 $ (13 650 $/m²) 26,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 689 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 406 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 293 538 $ (11 422 $/m²) 25,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 528 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 335 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 323 079 $ (12 146 $/m²) 26,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 015 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 364 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 342 467 $ (12 731 $/m²) 26,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 617 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 384 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.