2120 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 317 app. 317 · Montréal
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 8 075 $/m² · 50,9 m² · constr. 2022 · terrain 12,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004298522050010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23001001
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
66023004298522050010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 658 $ Poids 5 % |
| 2 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 323 000 $ (5 747 $/m²) 56,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 361 897 $ Poids 5 % |
| 3 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (6 374 $/m²) 45,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 209 $ Poids 5 % |
| 4 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (6 940 $/m²) 48,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 754 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, Rue Mayor, Montréal 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 398 000 $ (6 970 $/m²) 57,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 453 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 055 $/m²) 57,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 1449, rue St-Alexandre, Montréal 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (7 336 $/m²) 59,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 999 $ Poids 3 % |
| 8 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (6 901 $/m²) 41,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 158 $ Poids 2 % |
| 9 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 462 282 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 570 276 $ (12 290 $/m²) 46,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 856 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 688 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 560 100 $ (12 203 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 181 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 679 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 478 364 $ (9 763 $/m²) 49 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 861 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 574 108 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.