2180 Rue SAINTE-CATHERINE E app. 751 app. 751 · Montréal
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 10 484 $/m² · 33,9 m² · constr. 2022 · terrain 9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004298522050010274
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23001991
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
66023004298522050010274
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (9 019 $/m²) 31,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 712 $ Poids 5 % |
| 2 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (7 787 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 365 $ Poids 4 % |
| 3 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (10 929 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 267 $ Poids 4 % |
| 4 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (7 230 $/m²) 36,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (8 543 $/m²) 35 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 892 $ Poids 4 % |
| 6 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (7 345 $/m²) 35,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 317 $ Poids 3 % |
| 7 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (7 027 $/m²) 37 m² · constr. 1921 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 360, rue Mayor, Montréal 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 429 457 $ (10 928 $/m²) 39,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 317 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 478 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 369 012 $ (10 821 $/m²) 34,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 357 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 439 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 415 600 $ (13 671 $/m²) 30,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 846 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 521 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 409 181 $ (12 362 $/m²) 33,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 010 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 488 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 394 594 $ (12 487 $/m²) 31,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 942 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 471 923 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.