2159 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 629 200 $
Condo / multirésidentiel · 3 151 $/m² · 517,1 m² · constr. 1989 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,1 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 800 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004300518620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21057250
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
1 054 900 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
66023004300518620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
6 518
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241-1245, rue Sainte-Élisabeth, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 114 $/m²) 399,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 185 $ Poids 11 % |
| 2 | 1075, rue Berri, Montréal 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 266 540 $ (2 826 $/m²) 448,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +263 531 $ · Ajust. superficie +97 513 $ · Ajust. âge +126 654 $ | 1 754 239 $ Poids 7 % |
| 3 | 822-824-826, rue de la Gauchetière, Montréal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (3 354 $/m²) 354,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 848 $ · Ajust. superficie +272 177 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 692 026 $ Poids 5 % |
| 4 | 554, Rue Prince-Arthur, Montréal 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 2 375 000 $ (4 645 $/m²) 511,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +320 837 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 946 808 $ Poids 3 % |
| 5 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 402 000 $ (4 444 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché −18 585 $ · Ajust. superficie +350 500 $ · Ajust. âge +140 200 $ | 1 874 115 $ Poids 3 % |
| 6 | 2079A, 2079, 2081, 2083, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 845 $/m²) 371,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +374 529 $ · Ajust. superficie +352 732 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 707 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 3498, rue Hutchison, Montréal 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 2 278 000 $ (3 330 $/m²) 684,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +211 474 $ · Ajust. superficie −278 049 $ · Ajust. âge +227 800 $ | 2 439 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 902 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +124 843 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 934 843 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.