2075 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 574 400 $
Condo / multirésidentiel · 3 261 $/m² · 482,8 m² · constr. 1976 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 000 $
Rôle antérieur 1 866 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004310144220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21057900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 700 $
Valeur bâtiment
1 195 300 $
Rôle antérieur
1 866 000 $
ID provincial
66023004310144220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 600 $
$/m² médian
6 333
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241-1245, rue Sainte-Élisabeth, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 114 $/m²) 399,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 087 $ Poids 17 % |
| 2 | 1075, rue Berri, Montréal 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 266 540 $ (2 826 $/m²) 448,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +263 531 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge +126 654 $ | 1 705 765 $ Poids 9 % |
| 3 | 822-824-826, rue de la Gauchetière, Montréal 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (3 354 $/m²) 354,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 848 $ · Ajust. superficie +214 656 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 634 505 $ Poids 8 % |
| 4 | 1111, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 351 $/m²) 477,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 533 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 685 413 $ Poids 8 % |
| 5 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 402 000 $ (4 444 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché −18 585 $ · Ajust. superficie +350 500 $ · Ajust. âge +140 200 $ | 1 874 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 554, Rue Prince-Arthur, Montréal 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 2 375 000 $ (4 645 $/m²) 511,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +320 837 $ · Ajust. superficie −66 192 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 867 146 $ Poids 3 % |
| 7 | 2079A, 2079, 2081, 2083, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 845 $/m²) 371,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +374 529 $ · Ajust. superficie +269 637 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 624 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 902 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +124 843 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 934 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.