2360-2362 Rue FRONTENAC · Montréal
Valeur estimée
963 600 $
Autre · 1 671 $/m² · 576,5 m² · constr. 1970 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 800 $
Rôle antérieur 886 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004328988720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F30072800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 200 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
66023004328988720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue Beaudry, Montréal 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (758 $/m²) 633,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 244 $ Poids 10 % |
| 2 | 156, Roy Est, Montréal 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 808 333 $ (1 426 $/m²) 566,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 902 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +80 833 $ | 970 913 $ Poids 7 % |
| 3 | 2016, 2016A et 2018, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 478 888 $ (3 429 $/m²) 431,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 648 $ · Ajust. superficie +248 939 $ · Ajust. âge +147 889 $ | 1 894 364 $ Poids 6 % |
| 4 | 3423, Avenue Laval, Montréal 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (1 372 $/m²) 451,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +85 475 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 824 857 $ Poids 4 % |
| 5 | 3458-3464, avenue Laval, Montréal 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (1 770 $/m²) 494,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +72 651 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 152 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 809-813, rue Ontario Est, Montréal 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 063 $/m²) 473,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +157 895 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 022 248 $ Poids 4 % |
| 7 | 1200, rue Beaudry, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 336 $/m²) 411,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +110 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 764 323 $ Poids 3 % |
| 8 | 1280-1286, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 097 $/m²) 429,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +154 438 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 264 146 $ Poids 3 % |
| 9 | 3522, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (951 $/m²) 704,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −60 944 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 382 $ Poids 3 % |
| 10 | 343-347, Terrasse Saint-Denis, Montréal 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (1 329 $/m²) 601,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +212 012 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 074 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 2070-2072, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (1 726 $/m²) 347 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 816 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 3486, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (2 015 $/m²) 382,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 049 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.