1931 Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
576 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 3,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 25 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004331881900010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23001809
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
66023004331881900010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 600 $
$/m² médian
6 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (7 244 $/m²) 72,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 516 520 $ Poids 25 % |
| 2 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 581 897 $ (6 814 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 574 687 $ Poids 25 % |
| 3 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 762 243 $ Poids 24 % |
| 4 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 499 $ Poids 24 % |
| 5 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 580 111 $ Poids 24 % |
| 6 | 810, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (7 553 $/m²) 56,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 310 $ Poids 23 % |
| 7 | 869, avenue Viger Est, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 213 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 518 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 232 $/m²) 69 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 047 $ Poids 23 % |
| 9 | 555, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 749 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 880 730 $ Poids 23 % |
| 10 | 823, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 605 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 061 $ Poids 23 % |
| 11 | 810, de la Gauchetière, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 631 $/m²) 55,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 755, rue Saint-André, Montréal 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 625 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.