2175 Rue FRONTENAC · Montréal
Valeur estimée
888 700 $
Autre · 3 104 $/m² · 286,3 m² · constr. 1969 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004348852240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F30083500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
66023004348852240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
397 373 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, 1642, 1644, rue Saint-André, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 433 000 $ (5 222 $/m²) 274,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +127 164 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 734 537 $ Poids 17 % |
| 2 | 1310-1314, rue Wolfe, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 887 $/m²) 259,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 805 $ Poids 16 % |
| 3 | 1652-1654, Rue Saint-André, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 107 500 $ (3 929 $/m²) 281,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +102 624 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +110 750 $ | 1 329 517 $ Poids 16 % |
| 4 | 1649, 1651 et 1653, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 236 000 $ (4 638 $/m²) 266,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +114 394 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 1 519 909 $ Poids 16 % |
| 5 | 1582 et 1584, rue Saint-André, Montréal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 462 $/m²) 261,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 441 102 $ Poids 14 % |
| 6 | 1663-1667, rue Saint-Christophe, Montréal 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 282 500 $ (4 677 $/m²) 274,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 583 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 609 630 $ Poids 11 % |
| 7 | 1745-1745A-1747-1749, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 164 $/m²) 339,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 1217, 1219, 1221, Rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 433 $/m²) 342,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 115 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 196 385 $ Poids 8 % |
| 9 | 3469, Avenue Henri-Julien, Montréal 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 428 000 $ (5 037 $/m²) 283,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 610 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +142 800 $ | 1 705 462 $ Poids 7 % |
| 10 | 3664, 3666, 3668, Avenue Henri-Julien, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (1 999 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 669 275 $ Poids 7 % |
| 11 | 1715, rue Sanguinet, Montréal 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 204 $/m²) 332,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 329, rue du Square-Saint-Louis, Montréal 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 921 $/m²) 315 m² · constr. 1958 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie −70 611 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 770 802 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.