2064-2070 Rue HAVRE · Montréal
Valeur estimée
1 159 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 324 m² · constr. 1910 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 804 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004367226980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30085300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
66023004367226980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 451 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, 1219, 1221, Rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 433 $/m²) 342,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 261 091 $ Poids 14 % |
| 2 | 1649, 1651 et 1653, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 236 000 $ (4 638 $/m²) 266,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +114 394 $ · Ajust. superficie +133 340 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 1 607 333 $ Poids 10 % |
| 3 | 1582 et 1584, rue Saint-André, Montréal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 462 $/m²) 261,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +140 327 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 525 208 $ Poids 9 % |
| 4 | 1715, rue Sanguinet, Montréal 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 204 $/m²) 332,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 415 063 $ Poids 9 % |
| 5 | 1707-1711, rue Sanguinet, Montréal 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 740 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 395 981 $ Poids 8 % |
| 6 | 822-824-826, rue de la Gauchetière, Montréal 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 354 $/m²) 354,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 355 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 1066, 1068, 1070, 1072, 1074, rue Wolfe, Montréal 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 215 $/m²) 306,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 047 644 $ Poids 7 % |
| 8 | 1715, rue Sanguinet, Montréal 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 445 $/m²) 332,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 400 $ Poids 7 % |
| 9 | 329, rue du Square-Saint-Louis, Montréal 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 921 $/m²) 315 m² · constr. 1958 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 623 306 $ Poids 6 % |
| 10 | 3664, 3666, 3668, Avenue Henri-Julien, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (1 999 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 677 599 $ Poids 6 % |
| 11 | 3469, Avenue Henri-Julien, Montréal 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 428 000 $ (5 037 $/m²) 283,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 610 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 729 010 $ Poids 5 % |
| 12 | 3624-3630, de Bullion, Montréal 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 716 667 $ (2 460 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +66 408 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +71 667 $ | 894 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.