1901 Rue FRONTENAC · Montréal
Valeur estimée
4 881 400 $
Condo / multirésidentiel · 432 $/m² · 11 293,4 m² · terrain 2 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 293,4 m²
Étages × logements
10 × 91
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,5 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 969 700 $
Rôle antérieur 18 154 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004376855890010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23052559
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 168 100 $
Valeur bâtiment
16 801 600 $
Rôle antérieur
18 154 300 $
ID provincial
66023004376855890010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
5 758
Cette propriété : +1186 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +58 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 219 $ Poids 10 % |
| 2 | 981, Atateken, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +37 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 597 $ Poids 9 % |
| 3 | 901, rue de la Commune Est, Montréal 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +1 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 175 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, rue Saint-André, Montréal 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +50 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 208 $ Poids 6 % |
| 5 | 1025, Rue De La Commune Est, Montréal 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 617 $ Poids 5 % |
| 6 | 6-86, Rue Saint-Norbert, Montréal 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +27 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 040 $ Poids 3 % |
| 7 | 2045, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +49 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 666 $ Poids 3 % |
| 8 | 901, rue de la Commune Est, Montréal 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +76 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 240 $ Poids 3 % |
| 9 | 98, rue Saint-Norbert, Montréal 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 700 $ Poids 2 % |
| 10 | , Montréal 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +128 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 969 $ Poids 2 % |
| 11 | , Montréal 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +120 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.