1971 Rue HAVRE app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 104,6 m² · constr. 2024 · terrain 17,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 690 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004377534860010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000703
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66023004377534860010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 249 $ Poids 18 % |
| 2 | 1010, rue Ste-Catherine est, Montréal 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 033 $/m²) 115,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 832 $ Poids 17 % |
| 3 | 1230, St-Timothée, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 532 577 $ Poids 17 % |
| 4 | 1656, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (5 901 $/m²) 100,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 249 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 709 392 $ Poids 16 % |
| 5 | 1485, rue Saint-André, Montréal 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 1010, rue Ste-Catherine est, Montréal 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (3 313 $/m²) 113,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 696 $ Poids 14 % |
| 7 | 1200, rue Wolfe, Montréal 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (5 359 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 671 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 810, Rue Atateken, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (6 376 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 715 684 $ Poids 13 % |
| 9 | 1200, rue Atateken, Montréal 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 1010, rue Ste-Catherine est, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (3 172 $/m²) 116 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 417 105 $ Poids 12 % |
| 11 | 1104, rue Wolfe, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 233 500 $ (2 618 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 721 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 297 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 1170, rue Montcalm, Montréal 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (7 049 $/m²) 83,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 662 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 412 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.