2700 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
1 053 100 $
Autre · 4 241 $/m² · 248,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 400 $
Rôle antérieur 1 293 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004378923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F23064900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 800 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
1 293 300 $
ID provincial
66023004378923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 451 $
$/m² médian
5 770
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1255, rue Montcalm, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (4 437 $/m²) 217,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +68 326 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 141 995 $ Poids 17 % |
| 2 | 1310-1314, rue Wolfe, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 887 $/m²) 259,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 956 $ Poids 17 % |
| 3 | 1815, 1817 et 1819, rue St-Christophe, Montréal 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 558 $/m²) 255,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 372 686 $ Poids 15 % |
| 4 | 1582 et 1584, rue Saint-André, Montréal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 462 $/m²) 261,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 356 326 $ Poids 13 % |
| 5 | 1649, 1651 et 1653, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 236 000 $ (4 638 $/m²) 266,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +114 394 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 1 431 789 $ Poids 13 % |
| 6 | 2069, 2069A, 2071, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 958 $/m²) 262,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 510 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 920, boulevard de Maisonneuve Est, Montréal 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 344 $/m²) 221,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 209 $ Poids 12 % |
| 8 | 1640, 1642, 1644, rue Saint-André, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 433 000 $ (5 222 $/m²) 274,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +127 164 $ · Ajust. superficie −68 151 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 635 313 $ Poids 12 % |
| 9 | 1264-1266-1268, rue Atateken, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 113 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 612 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 037 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 1204-1206, Rue de la Visitation, Montréal 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 862 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 494 368 $ Poids 11 % |
| 11 | 2064, rue St-Hubert, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 1 399 000 $ (5 023 $/m²) 278,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 480 $ · Ajust. superficie −75 852 $ · Ajust. âge +139 900 $ | 1 592 527 $ Poids 10 % |
| 12 | 1652-1654, Rue Saint-André, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 107 500 $ (3 929 $/m²) 281,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +102 624 $ · Ajust. superficie −66 002 $ · Ajust. âge +110 750 $ | 1 254 871 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.