2195-2205 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
242 800 $
Autre · constr. 2003 · terrain 4,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 13 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004380491810010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23080668
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
66023004380491810010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 30 % |
| 2 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (10 572 $/m²) 57,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 586 $ Poids 29 % |
| 3 | 810, Rue Atateken, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (6 376 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 633 815 $ Poids 29 % |
| 4 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 29 % |
| 5 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 098 $ Poids 29 % |
| 6 | 925, boulevard René-Levesque Est, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 262 347 $ Poids 28 % |
| 7 | 870, 872, 874, 874A, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (812 $/m²) 587,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 530 715 $ Poids 27 % |
| 8 | 823, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 605 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 27 % |
| 9 | 825, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (5 298 $/m²) 71,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 374 202 $ Poids 27 % |
| 10 | 825, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (5 480 $/m²) 68,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 376 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 1025, rue du Glacis, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (5 583 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 366 395 $ Poids 27 % |
| 12 | 876, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 308 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 122 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.