2215 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 112,6 m² · constr. 2004 · terrain 76,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 547 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004380633980010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23080724
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
66023004380633980010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue du Glacis, Montréal 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 409 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 504 $ Poids 35 % |
| 2 | 810, Rue Atateken, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (6 376 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 490 $ Poids 34 % |
| 3 | 370, rue Saint-André, Montréal 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (7 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 856 138 $ Poids 32 % |
| 4 | 1025, rue de la Commune Est, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (11 798 $/m²) 122,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −60 761 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 291 523 $ Poids 31 % |
| 5 | 365, rue Saint-André, Montréal 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 220 591 $ (1 996 $/m²) 110,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −9 927 $ | 232 336 $ Poids 30 % |
| 6 | 901, rue De La Commune, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (12 796 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 445 437 $ Poids 29 % |
| 7 | 810, rue Saint-André, Montréal 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (6 177 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 732 028 $ Poids 28 % |
| 8 | 365, rue Saint-André, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (9 117 $/m²) 122,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 123 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 781, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (12 647 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 440 014 $ Poids 27 % |
| 10 | 781, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 418 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 102 223 $ Poids 27 % |
| 11 | 831, Avenue Viger Est, Montréal 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 995 $/m²) 110,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 314 $ Poids 26 % |
| 12 | 780, rue Atateken, Montréal 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 645 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 493 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.