1710 Rue POUPART app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 71 m² · constr. 1988 · terrain 39,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004383429250010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23035468
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
66023004383429250010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
6 177
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 912 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 865 $ Poids 31 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 438 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 383 524 $ Poids 30 % |
| 3 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 119 $ Poids 30 % |
| 4 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 570 $ Poids 30 % |
| 5 | 991, rue Atateken, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 405 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 319 $ Poids 29 % |
| 6 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 577 $ Poids 29 % |
| 7 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 446 $/m²) 66,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 743 $ Poids 27 % |
| 8 | 1055, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 885 $/m²) 71,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 014 $ Poids 27 % |
| 9 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 775 $ Poids 26 % |
| 10 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (7 245 $/m²) 66,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 494 898 $ Poids 24 % |
| 11 | 825, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (5 298 $/m²) 71,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −34 191 $ | 343 855 $ Poids 23 % |
| 12 | 825, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (5 480 $/m²) 68,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 353 851 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.