Rue LOGAN · Montréal
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 55,6 m² · constr. 2012 · terrain 22,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004393318690010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23075812
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
66023004393318690010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 853 $ Poids 27 % |
| 2 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 022 $ Poids 26 % |
| 3 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (10 572 $/m²) 57,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 485 $ Poids 25 % |
| 4 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 308 $ Poids 25 % |
| 5 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 360 $ Poids 24 % |
| 6 | 925, boulevard René-Levesque Est, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 277 534 $ Poids 24 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (5 906 $/m²) 53 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 379 753 $ Poids 23 % |
| 8 | 1000, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 215 $/m²) 53,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 897 $ Poids 23 % |
| 9 | 1055, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (6 712 $/m²) 58,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 411 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 495 $/m²) 54,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 046 $ Poids 21 % |
| 11 | 810, rue de la Gauchetière Est, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (7 553 $/m²) 56,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 472 778 $ Poids 20 % |
| 12 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 156 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.