2075 Rue HOGAN · Montréal
Valeur estimée
1 312 800 $
Condo / multirésidentiel · 2 617 $/m² · 501,7 m² · constr. 1977 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004470260060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F30132400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 100 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
66023004470260060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586-1590, rue de la Visitation, Montréal 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 115 $/m²) 439,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 157 890 $ Poids 14 % |
| 2 | 2016, 2016A et 2018, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 478 888 $ (3 429 $/m²) 431,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 189 $ · Ajust. superficie +120 698 $ · Ajust. âge +147 889 $ | 1 751 663 $ Poids 8 % |
| 3 | 1277-1283, de Mainsonneuve Est, Montréal 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (1 701 $/m²) 511,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +181 023 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 129 772 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, rue Beaudry, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 336 $/m²) 411,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 058 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 1280-1286, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 097 $/m²) 429,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 638 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 151 652 $ Poids 5 % |
| 6 | 3716-3720, Rue Saint-Hubert, Montréal 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (1 582 $/m²) 436,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +93 212 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 904 017 $ Poids 4 % |
| 7 | 1815, rue Atateken, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (3 702 $/m²) 594,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +457 758 $ · Ajust. superficie −171 239 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 585 520 $ Poids 3 % |
| 8 | 3436, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (946 $/m²) 408,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 550 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 343-347, Terrasse Saint-Denis, Montréal 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (1 329 $/m²) 601,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 595 $ · Ajust. superficie −66 174 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 942 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.