Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 60,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 511 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004491576010010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23000482
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
66023004491576010010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 805
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue Lartigue, Montréal 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 662 $ Poids 11 % |
| 2 | 1900, rue Beaudry, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 744 000 $ (7 485 $/m²) 99,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 923 249 $ Poids 10 % |
| 3 | 1590, avenue Lartigue, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 912 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 831 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 1444C, rue Alexandre-DeSève, Montréal 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 778 $/m²) 130,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 047 $ Poids 9 % |
| 5 | 1809, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (9 061 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 175 033 $ Poids 7 % |
| 6 | 2052, rue Saint-André, Montréal 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (9 302 $/m²) 98,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 149 920 $ Poids 6 % |
| 7 | 1728, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (7 664 $/m²) 91,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 846 538 $ Poids 4 % |
| 8 | 1799, rue Montcalm, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (7 785 $/m²) 118,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +171 086 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 155 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 3665, rue Saint-Christophe, Montréal 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 1556, Avenue Lartigue, Montréal 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 012 $/m²) 97,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.