2180-2184 Rue DARLING · Montréal
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 276,5 m² · constr. 1928 · terrain 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 805 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004497647940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F31071500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
66023004497647940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Logan, Montréal 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (8 056 $/m²) 234 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 181 $ · Ajust. âge +169 650 $ | 2 225 831 $ Poids 24 % |
| 2 | 1956, rue Cartier, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 121 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 715 $ Poids 11 % |
| 3 | 2021, avenue Goulet, Montréal 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 223 $/m²) 296 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 195 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 2202, rue Panet, Montréal 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 152 $/m²) 273,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 688 710 $ Poids 7 % |
| 5 | 2330, avenue Lalonde, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (6 185 $/m²) 189,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 834 $ · Ajust. superficie +269 034 $ · Ajust. âge +105 480 $ | 1 608 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 1878 à 1882, rue Ontario Est, Montréal 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 042 $/m²) 335,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 578 $ Poids 4 % |
| 7 | 2203, avenue Lartigue, Montréal 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 814 $/m²) 206,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +203 779 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 634 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 2065, avenue Goulet, Montréal 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 720 $/m²) 171,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 2191, rue Panet, Montréal 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 410 000 $ (7 348 $/m²) 191,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 432 $ · Ajust. superficie +310 803 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 696 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 2151, rue Panet, Montréal 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 174 000 $ (6 472 $/m²) 181,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +293 500 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 506 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 2171, Panet, Montréal 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 1 295 000 $ (7 139 $/m²) 181,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +248 395 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 737 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 2131, rue Panet, Montréal 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 891 $/m²) 181,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +205 724 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 643 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.