2360 Rue JOLIETTE · Montréal
Valeur estimée
988 700 $
Condo / multirésidentiel · 3 208 $/m² · 308,2 m² · constr. 1975 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 745 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004581635650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F31130400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
66023004581635650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954, d'Iberville, Montréal 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 149 900 $ (3 986 $/m²) 288,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché −15 243 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +114 990 $ | 1 288 907 $ Poids 28 % |
| 2 | 2408 - 2416, rue Fullum, Montréal 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (4 460 $/m²) 292,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché −18 002 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 452 287 $ Poids 25 % |
| 3 | 2500-2508, rue Sheppard, Montréal 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 501 $/m²) 328,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +85 721 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 188 $ Poids 24 % |
| 4 | 2336, 2338, 2340, rue Larivière, Montréal 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 859 $/m²) 285,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 506 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 978 $ Poids 22 % |
| 5 | 2320A, 2320, 2322, 2324, rue Messier, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (3 024 $/m²) 340,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 006 760 $ Poids 21 % |
| 6 | 2440-2442A, rue de Rouen, Montréal 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 179 $/m²) 355,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 769 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 616 $ Poids 19 % |
| 7 | 2308 - 2312, rue La Fontaine, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 792 $/m²) 311,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 627 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 985 881 $ Poids 18 % |
| 8 | 1735-1739, rue Fullum, Montréal 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 795 $/m²) 316,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 424 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 001 183 $ Poids 17 % |
| 9 | 2030, 2032, 2034, rue Fullum, Montréal 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 308 $/m²) 293,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 355 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 182 168 $ Poids 16 % |
| 10 | 2383-2387, Rue Fullum, Montréal 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 251 250 $ (688 $/m²) 365,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché −3 330 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 253 408 $ Poids 16 % |
| 11 | 2469 au 2475, rue Messier, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 724 $/m²) 255,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +98 873 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 471 $ Poids 15 % |
| 12 | 2526, 2528, 2530, rue La Fontaine, Montréal 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 918 $/m²) 287,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 837 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 054 451 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.