5000 Boulevard ASSOMPTION app. 1101 app. 1101 · Montréal
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 7 589 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 38,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 508 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004758144630040149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39001230
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
66023004758144630040149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 796 848 $ Poids 9 % |
| 2 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 749 865 $ Poids 8 % |
| 3 | 2415, Avenue Desjardins, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −101 808 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 666 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 3925, Avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −90 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge +23 597 $ | 316 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 4462, avenue Charlemagne, Montréal 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (5 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 657 $ · Ajust. superficie −134 569 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 763 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 4416, avenue Charlemagne, Montréal 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 747 800 $ (5 687 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 163 $ · Ajust. superficie −128 519 $ · Ajust. âge +52 346 $ | 771 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 2136, Avenue Letourneux, Montréal 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (6 016 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie −142 891 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 956 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 4600, avenue Charlemagne, Montréal 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (5 837 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 797 $ · Ajust. superficie −166 641 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 803 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.