5150 Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
770 800 $
Autre · terrain 6 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 460,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 184 200 $
Rôle antérieur 3 994 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004758144630060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39079035
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 814 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
3 994 200 $
ID provincial
66023004758144630060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 17 % |
| 2 | 4367, avenue Jeanne-D'Arc, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 186 000 $ (10 042 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 955 $ Poids 17 % |
| 3 | 4487-4489, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 763 000 $ (4 509 $/m²) 169,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 621 $ Poids 17 % |
| 4 | 4633, Avenue d'Orléans, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 649 $/m²) 218,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 16 % |
| 5 | 3953, avenue du Mont-Royal Est, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 234 167 $ constr. 2005 Ajust. marché +2 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 120 $ Poids 16 % |
| 6 | 4563, avenue d'Orléans, Montréal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 3925, avenue du Mont-Royal Est, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 043 $/m²) 93,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 787 $ Poids 15 % |
| 9 | 4463 et 4465, avenue d'Orléans, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 409 $/m²) 195,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 15 % |
| 10 | 3939, avenue du Mont-Royal Est, Montréal 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 757 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 14 % |
| 11 | 4559, Av. d'Orléans, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (5 599 $/m²) 60,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 260 $ Poids 14 % |
| 12 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 616 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.