5151 Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
1 169 900 $
Autre · 673 $/m² · 1 737,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 737,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
10 273 000 $
Rôle antérieur 8 559 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004840276690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F35121950
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 808 100 $
Valeur bâtiment
8 464 900 $
Rôle antérieur
8 559 800 $
ID provincial
66023004840276690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 297
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, Avenue Bennett, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 566 $ Poids 16 % |
| 2 | 4328A, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 021 $ Poids 14 % |
| 3 | 2400, Avenue Aird, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 2574, avenue Bennett, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 398 $ Poids 13 % |
| 5 | 2588 et 2590, avenue Bennett, Montréal 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 3953, avenue du Mont-Royal Est, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 234 167 $ constr. 2005 Ajust. marché +2 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 563 $ | 219 557 $ Poids 11 % |
| 7 | 4700, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 11 % |
| 8 | 4580, rue Hochelaga, Montréal 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 436 733 $ Poids 10 % |
| 9 | 2501, Avenue Desjardins, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 8 % |
| 10 | 3950, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 4678, rue Henri-Deslongchamps, Montréal 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 566 $ Poids 7 % |
| 12 | 2070, avenue Aird, Montréal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 622 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 609 932 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.