5115 Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
297 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 8,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 26 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004840976620010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122663
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
66023004840976620010164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 288
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, Avenue Bennett, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 835 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 250 $ Poids 16 % |
| 2 | 2580, Avenue Bennett, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 566 $ Poids 16 % |
| 3 | 2610, avenue Bennett, Montréal 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 449 $ Poids 16 % |
| 4 | 4322, Avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 269 $ Poids 16 % |
| 5 | 4328A, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 4570, rue Hochelaga, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (6 121 $/m²) 62,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 355 205 $ Poids 15 % |
| 7 | 2400, Avenue Aird, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 2600, avenue Bennett, Montréal 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 868 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 633 275 $ Poids 14 % |
| 9 | 5297A, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 677 $/m²) 125,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 103 $ Poids 14 % |
| 10 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 14 % |
| 11 | 5109-5111, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 990 $/m²) 195,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 667 $ Poids 14 % |
| 12 | 4045, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 520 $/m²) 476,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 411 644 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.