5400 Place DE JUMONVILLE app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 92,7 m² · constr. 1988 · terrain 57,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004851685380010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122033
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
66023004851685380010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 249 $ Poids 19 % |
| 2 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 617 382 $ Poids 13 % |
| 3 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 741 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 643 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 905 396 $ Poids 9 % |
| 6 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 675 417 $ Poids 9 % |
| 7 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −45 558 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 721 998 $ Poids 8 % |
| 8 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 416 $ Poids 8 % |
| 9 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 687 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 209 903 $ Poids 6 % |
| 11 | 5605, 16e avenue, Montréal 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (8 865 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 771 938 $ Poids 6 % |
| 12 | 2272, rue Leclaire, Montréal 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (7 947 $/m²) 95 m² · constr. 1949 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 961 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.