5400 Place DE JUMONVILLE app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 139,9 m² · constr. 1988 · terrain 90,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 549 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004851685380010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122052
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
66023004851685380010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Théodore, Montréal 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (8 778 $/m²) 140,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 456 970 $ Poids 14 % |
| 2 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 879 704 $ Poids 14 % |
| 3 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −51 534 $ | 845 282 $ Poids 13 % |
| 4 | 5085, avenue d'Orléans, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (7 695 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 118 770 $ Poids 13 % |
| 5 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 833 880 $ Poids 12 % |
| 6 | 5036, avenue Charlemagne, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (5 790 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 828 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 807 689 $ Poids 12 % |
| 8 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 807 689 $ Poids 12 % |
| 9 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +74 574 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 774 742 $ Poids 12 % |
| 10 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 341 327 $ Poids 12 % |
| 11 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 324 554 $ Poids 11 % |
| 12 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 858 319 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.