5400 Place DE JUMONVILLE app. 606 app. 606 · Montréal
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 66,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004851685380010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122093
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
66023004851685380010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 738 570 $ Poids 18 % |
| 2 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 321 $ Poids 17 % |
| 3 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 662 565 $ Poids 15 % |
| 4 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 656 458 $ Poids 14 % |
| 5 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 743 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 680 334 $ Poids 13 % |
| 7 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 784 151 $ Poids 12 % |
| 8 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 763 641 $ Poids 11 % |
| 9 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 715 996 $ Poids 11 % |
| 10 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 723 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 2252, rue Saint-Clément, Montréal 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 694 000 $ (5 764 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 116 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 711 604 $ Poids 7 % |
| 12 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −57 864 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 747 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.