5356 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004852553430010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122003
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
66023004852553430010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 733 078 $ Poids 16 % |
| 2 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 394 $ Poids 15 % |
| 3 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 657 310 $ Poids 13 % |
| 4 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 651 388 $ Poids 13 % |
| 5 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 737 116 $ Poids 11 % |
| 6 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 675 434 $ Poids 11 % |
| 7 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 778 579 $ Poids 11 % |
| 8 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 710 707 $ Poids 9 % |
| 9 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 719 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 2252, rue Saint-Clément, Montréal 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 694 000 $ (5 764 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 116 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 710 162 $ Poids 6 % |
| 11 | 2638, Avenue Aird, Montréal 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (5 860 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 934 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 747 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −59 371 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.