5487 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 126,8 m² · constr. 1984 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 542 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004852719770010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240575
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
66023004852719770010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5401, rue Viau, Montréal 2024-08-01 · 941 m · Vendu 930 000 $ (8 363 $/m²) 111,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 273 111 $ Poids 18 % |
| 2 | 6305, 29e avenue, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (8 224 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 118 171 $ Poids 14 % |
| 3 | 2400, rue Viau, Montréal 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (4 161 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 649 887 $ Poids 13 % |
| 4 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 798 910 $ Poids 13 % |
| 5 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 718 647 $ Poids 13 % |
| 6 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 767 124 $ Poids 12 % |
| 7 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 767 124 $ Poids 12 % |
| 8 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −68 712 $ | 785 355 $ Poids 11 % |
| 9 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 818 123 $ Poids 10 % |
| 10 | 2275, rue Théodore, Montréal 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (8 778 $/m²) 140,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −61 004 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 399 477 $ Poids 10 % |
| 11 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 272 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 807 758 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.