5322 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 7 855 $/m² · 69,7 m² · constr. 1986 · terrain 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004853214340010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240218
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
66023004853214340010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
586 680 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2454, rue Viau, Montréal 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 117 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 640 $ Poids 8 % |
| 2 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 759 936 $ Poids 6 % |
| 3 | 2317, rue Théodore, Montréal 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (7 340 $/m²) 74,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 167 $ Poids 5 % |
| 4 | 4360, Rue de Bellechasse, Montréal 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 357 $ Poids 3 % |
| 5 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −63 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 5424, avenue d'Orléans, Montréal 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (7 294 $/m²) 52,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −49 289 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 710 $ Poids 3 % |
| 8 | 2300, rue Viau, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (9 150 $/m²) 92,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −106 136 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 5496, avenue Charlemagne, Montréal 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −93 996 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 712 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie −191 161 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 1 973 521 $ Poids 2 % |
| 12 | 5459, 17e avenue, Montréal 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −52 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.