5500 Place DE JUMONVILLE app. 111 app. 111 · Montréal
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 136,1 m² · constr. 1989 · terrain 70,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004860006150010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122210
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
66023004860006150010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 871 670 $ Poids 17 % |
| 2 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −47 239 $ | 837 176 $ Poids 16 % |
| 3 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 567 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 766 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 5036, avenue Charlemagne, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (5 790 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 821 531 $ Poids 14 % |
| 5 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 338 142 $ Poids 14 % |
| 6 | 5085, avenue d'Orléans, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (7 695 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 109 925 $ Poids 13 % |
| 7 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 350 550 $ Poids 13 % |
| 8 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −66 207 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 827 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 942 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 861 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 4462, avenue Charlemagne, Montréal 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (5 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 657 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 814 372 $ Poids 11 % |
| 11 | 4600, avenue Charlemagne, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (5 837 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 797 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 844 457 $ Poids 10 % |
| 12 | 5046, avenue Charlemagne, Montréal 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (5 684 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 610 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 842 866 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.