5500 Place DE JUMONVILLE app. 1203 app. 1203 · Montréal
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 136 m² · constr. 1989 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 656 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004860006150010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122316
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
66023004860006150010117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 871 339 $ Poids 17 % |
| 2 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −47 239 $ | 836 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 766 094 $ Poids 16 % |
| 4 | 5036, avenue Charlemagne, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (5 790 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 821 241 $ Poids 14 % |
| 5 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 338 014 $ Poids 14 % |
| 6 | 5085, avenue d'Orléans, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (7 695 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −54 249 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 109 540 $ Poids 13 % |
| 7 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 350 436 $ Poids 13 % |
| 8 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −66 476 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 827 709 $ Poids 12 % |
| 9 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 861 580 $ Poids 11 % |
| 10 | 4462, avenue Charlemagne, Montréal 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (5 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 657 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 814 074 $ Poids 11 % |
| 11 | 4600, avenue Charlemagne, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (5 837 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 797 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 844 165 $ Poids 10 % |
| 12 | 5046, avenue Charlemagne, Montréal 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (5 684 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 610 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 842 581 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.