5500 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
232 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 8,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 30 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004860006150010199
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35122398
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
66023004860006150010199
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, Avenue Bennett, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 835 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 2580, Avenue Bennett, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 18 % |
| 3 | 2610, avenue Bennett, Montréal 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 17 % |
| 4 | 4322, Avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 019 $ Poids 17 % |
| 5 | 4570, rue Hochelaga, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 121 $/m²) 62,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 353 280 $ Poids 16 % |
| 6 | 2400, Avenue Aird, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 4328A, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 021 $ Poids 16 % |
| 8 | 2600, avenue Bennett, Montréal 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 868 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 380 $ Poids 16 % |
| 9 | 4550, rue Hochelaga, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 858 $/m²) 62,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 4550, rue Hochelaga, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 591 $/m²) 54,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 500 $ Poids 15 % |
| 11 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 703 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 4550, rue Hochelaga, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (6 288 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.