5589 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 420 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004861269150010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240448
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
66023004861269150010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
6 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 764 $ Poids 18 % |
| 2 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 732 255 $ Poids 16 % |
| 3 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 649 839 $ Poids 13 % |
| 4 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 656 760 $ Poids 13 % |
| 5 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 674 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 776 935 $ Poids 11 % |
| 7 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 736 261 $ Poids 11 % |
| 8 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 756 718 $ Poids 10 % |
| 9 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 709 147 $ Poids 10 % |
| 10 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 939 578 $ Poids 7 % |
| 11 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 717 585 $ Poids 7 % |
| 12 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +76 766 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 881 005 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.