5633 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 141,2 m² · constr. 1989 · terrain 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004861497270010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240592
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
66023004861497270010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 186
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Théodore, Montréal 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (8 778 $/m²) 140,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 462 676 $ Poids 15 % |
| 2 | 2450, avenue Bennett, Montréal 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 383 $/m²) 160,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 841 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 5044, Avenue Charlemagne, Montréal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (6 623 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 888 559 $ Poids 13 % |
| 4 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 811 714 $ Poids 12 % |
| 5 | 4859, rue De Rouen, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (6 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 811 714 $ Poids 12 % |
| 6 | 4672, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 858 900 $ (6 527 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 830 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −47 239 $ | 853 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 5085, avenue d'Orléans, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (7 695 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 129 547 $ Poids 12 % |
| 8 | 2420, rue Sicard, Montréal 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 1 044 000 $ (7 982 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 837 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 329 742 $ Poids 12 % |
| 9 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 682 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 782 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 5036, avenue Charlemagne, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (5 790 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 836 295 $ Poids 11 % |
| 11 | 4412, avenue Charlemagne, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 337 101 $ (2 564 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 686 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 344 679 $ Poids 11 % |
| 12 | 4870, ruelle Bénard, Montréal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 028 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 653 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.