5625 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 85,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004861497270010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240597
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
66023004861497270010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 186
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 766 963 $ Poids 16 % |
| 2 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 813 787 $ Poids 12 % |
| 3 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 870 428 $ Poids 10 % |
| 4 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 2317, rue Théodore, Montréal 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (7 340 $/m²) 74,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 738 911 $ Poids 6 % |
| 6 | 5459, 17e avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 815 000 $ (20 555 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 182 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 118 434 $ Poids 5 % |
| 7 | 2380, Rue Sicard, Montréal 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 2272, rue Leclaire, Montréal 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (7 947 $/m²) 95 m² · constr. 1949 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 926 244 $ Poids 4 % |
| 9 | 5496, avenue Charlemagne, Montréal 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 5471, Avenue d' Orléans, Montréal 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (6 537 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 748 491 $ Poids 3 % |
| 11 | 5459, 17e avenue, Montréal 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.