5659 Place DE JUMONVILLE · Montréal
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 83 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 424 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004861619790010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35240373
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
66023004861619790010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 420 $ Poids 19 % |
| 2 | 5074, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 680 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 613 467 $ Poids 12 % |
| 3 | 2648, avenue Aird, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (6 746 $/m²) 112,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 150 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 693 665 $ Poids 12 % |
| 4 | 5120, Avenue Charlemagne, Montréal 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 737 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 4674, avenue Charlemagne, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 297 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 639 325 $ Poids 9 % |
| 6 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 717 299 $ Poids 9 % |
| 7 | 2434, rue Théodore, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 858 $/m²) 85,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 916 790 $ Poids 9 % |
| 8 | 5118, avenue Charlemagne, Montréal 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 711 000 $ (6 937 $/m²) 102,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 671 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 2485, Théodore, Montréal 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (7 638 $/m²) 81,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +121 139 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 858 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 5116, av. Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (7 244 $/m²) 113,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 746 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 694 754 $ Poids 7 % |
| 11 | 4584, avenue Charlemagne, Montréal 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 238 $/m²) 101,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 683 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 5502, Avenue de Charlemagne, Montréal 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 974 $/m²) 86,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 079 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.